Рынок недвижимости довольно динамичен, уровень спроса на квартиры и расценки зависят от ряда факторов, одним из которых является сезонность. В зависимости от времени года, цены на жилье в Улан-Удэ и других городах могут существенно варьироваться. Попробуем разобраться, в какие месяцы выгоднее всего осуществлять покупку квартиры.

 

В мае традиционно начинается падение спроса на жилье, а вместе с ним и существенное снижение цен, что позволяет купить недорого 2-х комнатную квартиру в Улан-Удэ напрямую или через агентство недвижимости https://ulan-ude.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. Влияние на рыночную конъюнктуру так называемые «детские проблемы» - начинаются выпускные экзамены, подготовка к вступительным, летние каникулы. Люди уже начинают готовиться к летним отпускам. Они заняты другими проблемами, и решение квартирного вопроса отходит на второй план.

 

Лето характеризуется стабильностью на рынке жилой недвижимости. Иногда наблюдается некоторое снижение цен. В летний период многие люди уезжают на отдых, в связи с чем покупательская активность в данной сфере снижается. В это время достаточно сложно проводить одновременные сделки купли/продажи.

 

Осенью рынок недвижимости Улан-Удэ активизируется после летнего затишья, возрастает спрос, а с ним и цены. Вернувшиеся из отпусков покупатели начинают искать подходящее жилье, приобретают жилье для детей-студентов, поступающих в вузы в другом городе. Продавцы поднимают расценки, пользуясь возросшим спросом, количество выгодных предложений серьезно уменьшается. Загородные дома в это время ищут реже, что сказывается на их стоимости в сторону понижения.

 

Зимой на рынке жилья обычно наблюдается спад, пик которого приходится на январь, когда все увлечены праздниками, многие находятся в отпусках, а некоторые банки не работают, что не позволяет части потенциальных покупателей воспользоваться ипотекой. В результате скапливается большое количество предложений, и продавцам приходится прибегать к снижению стоимости квартир для привлечения покупателей. В этот период также можно заняться ремонтом или подготовкой документов, поскольку очереди в нужных инстанциях невелики. С нового года в силу вступают изменения в законах, которые также могут повлиять на рыночную ситуацию, и за которыми имеет смысл следить.

 

Исходя из вышесказанного становится очевидным, когда выгоднее всего приобретать жилье в Улан-Удэ – в наиболее спокойные периоды, когда спрос низкий, и хозяева квартир, заинтересованные в их быстрой, продаже, могут сделать вам приличную скидку. В январе, мае и первой половине лета можно не спеша рассмотреть все представленные на рынке предложения, не переживая, что подходящий вариант может уйти у вас из-под носа.