Процесс покупки квартиры в Саратове является делом ответственным и хлопотным. Зачастую покупатели хотя бы примерно представляют себе, каким жильем они хотят обзавестись. Но подчас сделки осуществляются на основании эмоций, когда квартира просто чем-то приглянулась. При этом объект недвижимости не всегда адекватно оценивают, игнорируя существенные недостатки. Именно поэтому стоит предварительно составить план осмотра жилья на основе советов специалистов.

 

Выбирая подходящее жилье в Саратове через сайт продажи квартир, следует обратить внимание на ряд моментов. Первое, чем следует поинтересоваться – это состояние придомовой территории. Проверить наличие детских и спортивных площадок, парковки и т.д. Существенным является и состояние лестничных клеток, наличие и исправность лифта – в особенности если квартира расположена достаточно высоко. 

 

Важно узнать имела ли место перепланировка. И если да, то была ли она узаконена. В противном случае новому владельцу придется потратить дополнительные средства и время. В том случае, если планировка квартиры категорически не устраивает, нужно поинтересоваться расположением несущих стен и возможностью переделки в соответствии с вашими пожеланиями. 

 

Предпочтительно выполнять осмотр помещения без мебели. Квартиры на последнем этаже надо обязательно проверять на наличие потеков с потолка, угловые – на предмет сырости и грибка. Сырость может присутствовать и на первом этаже, если подвальные помещения не вентилируются должным образом. Стоит отметить, что наличие предпродажного косметического ремонта нередко свидетельствует о попытке скрыть дефекты квартиры. 

 

Особое внимание нужно уделить коммуникациям: водопровода, радиаторов отопления, канализации, проводки. Скрупулезному осмотру подлежат все самые трудоемкие и дорогостоящие в плане ремонта места: потолки и полы, двери, окна, сантехника, общее состояние кухни и ванной. Звукоизоляцию лучше оценивать в тишине и при закрытых окнах – насколько слышен шум с улицы и соседних квартир. По возможности целесообразно разузнать, кто живет по соседству и пообщаться с местными жителями.

 

Без должного опыта трудно предугадать все подводные камни, и помощь опытных риелторов здесь совсем не помешает. Пожалуй, самым настораживающим обстоятельством при выборе квартиры в Саратове является слишком заниженная цена. Это может быть признаком мошенничества или серьезных проблем с квартирой, ее низкой ликвидности по каким-то причинам. Напротив, завышенная стоимость, как правило, говорит о том, что продавец готов к торгу.