Однокомнатные вторичные квартиры в Петрозаводске обладают рядом преимуществ перед новостройками: можно выбрать вариант в любой части города, район давно обжит, в квартиру можно заселиться сразу же после сделки. Но, в то же время, покупка вторичного жилья сопряжена с некоторыми рисками, которые еще более возрастут, если вы решите купить однокомнатную квартиру в Петрозаводске не через агентство, а самостоятельно.

 

Какие же подводные камни могут подстерегать покупателя однокомнатной квартиры в старом фонде Петрозаводска и как их избежать?

 

Приобретение квартиры по доверенности

 

Приобретение жилья по доверенности – это очень рискованно. Этот документ может быть фальшивым, получен обманным путем, быть просроченным.

 

Если квартира, которую продают по доверенности уж очень сильно приглянулась, нужно настаивать на личной встрече с ее владельцем. При встрече с хозяином жилья следует выяснить мотивы выдачи документа, проверить его подлинность, а также после сделки удостовериться, что деньги попали к продавцу.

 

Приватизация квартиры

 

Вторичное жилье, как правило, имеет довольно богатую историю. Такие квартиры могли много раз продаваться, переходить по наследству. Поэтому важно проверить юридическую чистоту жилья, начав с момента приватизации.

 

В приватизации квартиры по закону должны участвовать все, кто в ней прописан. Если, к примеру, квартира была приватизирована, пока кто-либо из зарегистрированных находился в тюрьме, то в итоге может пострадать покупатель, так как такую приватизацию могут признать незаконной.

 

Согласие супругов

 

Очень часто неосведомленные покупатели приобретают однокомнатную квартиру в Петрозаводске, на продажу которой не было получено согласие одного из супругов. Если люди состояли в браке на момент приобретения квартиры, то на ее продажу обязательно оба супруга должны дать согласие. Из-за несогласованной продажи обязательно в итоге пострадает покупатель, ведь такую сделку легко можно оспорить в суде.

 

Наследство

 

По мнению опытных риелторов, не стоит связываться с покупкой квартиры, которая была только что наследована. Дело в том, что могут объявиться неучтенные наследники уже после продажи жилья, и тогда суд обязательно встанет на их сторону.

 

Долги за квартиру

 

И, наконец, уже после сделки может выясниться, что по квартире есть неоплаченные долги, и порой их суммы астрономические. Неуплаченные взносы за капитальный ремонт дома, за отопление и прочее ляжет на покупателя, который опрометчиво купил квартиру и не проверил задолженность по ней.

 

Приобретение вторички в Петрозаводске – это хлопотный процесс, в котором нет мелочей. Лучше не спешить, и в случае неясностей обратиться за помощью к специалистам, чем потерять крупную сумму денег и остаться без квартиры.