Старинные "сказочные" немецкие замки довольно популярны на рынке недвижимости, в том числе и среди россиян. При этом жизнь в них, оказывается, совсем не похожа на сказку.
Стать владельцем такого замка в Германии не так уж сложно. Иные стоят здесь от 500 тысяч евро. Однако расходы на этом на заканчиваются, так как одно только содержание замка порой "съедает" около 100 тысяч евро в год. Барон и баронесса Ле Сюир у своего замка Альтенмур в Баварии:
Не один миллион может "слизнуть" с банковского счета новоиспеченного владельца замка только лишь ремонт помещений, особенно если зданию 500-600 лет. Но даже когда он подойдет к концу, расслабиться хозяину не удастся. Постоянный уход за прилегающей территорией, поддержание в порядке огромного сада, уборка и отопление комнат тоже будут вылетать в копеечку.
Жизнь в замке - "это одновременно и мечта, и кошмар", призналась в интервью врач на пенсии, потомственная баронесса Мехтильда фон Ле Сюир. Вместе с мужем, бароном Андреасом фон Ле Сюиром, она уже много лет живет в старинном фамильном замке Альтенмур в Баварии. Альтенмур нередко называют "замком Хотценплотца": в свое время в его стенах снимался фильм-сказка "Разбойник Хотценплотц", ставший экранизацией одноименного произведения немецкого детского писателя Отфрида Пройслера.
38 комнат насчитывается в доме, возведенном в X веке. В помещениях установлено 60 радиаторов отопления. Можно представить, сколько средств уходит на обогрев здания, не говоря о расходах на воду и электричество. Для того чтобы сэкономить, зимой супруги фон Ле Сюир используют лишь несколько комнат.
Полы и стены в них неровные, и чтобы мебель не шаталась, под ножки приходится что-то подкладывать. А при монтаже нового кухонного гарнитура были и вовсе одни проблемы: чтобы избежать перекосов шкафов, пришлось использовать множество специальных приспособлений. Ко всему прочему, в замке плохо работает интернет. Причина тому - слишком толстые стены.
В Германии дворцы и замки, расположенные в городах, по большей части принадлежат государству. Большинство же замков, находящихся в частной собственности, стоят в отдалении от крупных населенных пунктов, как правило, возвышаясь на вершинах гор и холмов. И чтобы добраться до супермаркета, поликлиники, железнодорожного вокзала или аэропорта, их владельцам приходится преодолевать немалые расстояния. К тому же жить на отшибе, вдали от людей, не всегда безопасно.
Несмотря на то, что в Германии сословные дворянские привилегии были полностью упразднены после Первой мировой войны, немало замков и сегодня находятся в собственности потомков древних немецких родов, основатели которых их когда-то и возвели.
От двух до четырех десятков старинных замков ежегодно продается в Германии. На рынке недвижимости они очень популярны. Объекты, выставляемые на продажу, обычно принадлежат людям, достигшим преклонного возраста и не имеющим больше возможностей содержать огромный дом. Либо в роли продавца выступает человек, которому старинный замок достался в наследство, но он не желает в нем жить.
Что касается покупателей немецких замков, то они друг другу рознь. В 2006 году, например, своя недвижимость появилась в Германии у голливудской звезды Николаса Кейджа. Он купил замок Найдштайн на востоке Баварии. В сумму около двух миллионов евро обошлась ему постройка XI века, насчитывающая 28 комнат общей площадью 930 квадратных метров. Состояние здания было плачевное, и Кейджу пришлось потратить немало денег на его ремонт. А в 2009 году актер решил с ним расстаться и продал.
Самым знаменитым немцем, который обзавелся собственным замком, стал популярный телеведущий Томас Готтшальк (Thomas Gottschalk). В начале 2000-х он приобрел небольшой замок Мариенфельс 1859 года постройки, состоящий из 14 комнат и возвышающийся на вершине горы над Рейном неподалеку от Бонна.
Готтшальк его полностью отремонтировал, оборудовал в нем бассейн, сауну и даже небольшой кинотеатр. Но, прожив в этом замке несколько лет, в 2013-м также решил от него избавиться. Новым владельцем исторической недвижимости стал глава компании Solarworld - крупнейшего в Германии производителя солнечных батарей - Франк Азбек (Frank Asbeck). Он вложил в покупку 5,4 миллиона евро.
Несколько лет назад историческая недвижимость Германии стала популярна и среди российских олигархов, но в последнее время из-за экономического кризиса интерес к немецким замкам у россиян несколько иссяк. Теперь его все чаще проявляют инвесторы из Китая и стран Ближнего Востока. Почему все они хотят обзавестись "дворянскими гнездами" в Германии, остается только гадать. Принадлежащий герцогам Урахским замок Лихтенштайн в Баден-Вюртемберге:
Смотрите также:
eldmaz обратиться по имени
Четверг, 18 Августа 2016 г. 11:31 (ссылка)
