За последние два месяца в большинстве регионов Казахстана индекс цен на жилье сохранял относительную стабильность. Существенных изменений не наблюдалось, там не менее небольшая коррекция все же имела место. Среди прочих городов, Астана и Алматы попали в зону снижения. 

 

Так в столице республики средняя цена опустилась на 0,7% или 2175 тенге. Таким образом стоимость квадратного метра жилья составила порядка 327 тыс. тенге. В Алматы наблюдалось снижение индекса на 0,4% или 1275 тенге. В итоге приобрести двухкомнатную квартиру в Алматы https://almaty.etagi.com/vtorichnoe/dvuhkomnatnye-kvartiry/ можно в среднем по 339 тыс. тенге за кв. метр. 

 

В некоторых регионах отрицательная динамика еще более значительная. Например, в Семее и Актобе снижение составило 1% и 0,9% соответственно. Средняя цена за кв. метр ровна 165 тыс. тенге в Семее и 152 тыс. в Актобе. В списке подешевевших городов также Караганда и Актау, но не со столь существенным снижением – всего 0,1%. Кв. метр жилья в данных городах обойдется по 201,7 и216,4 тыс. тенге соответственно. 

 

Вместе с тем в нескольких населенных пунктах наблюдает положительная динамика. Самая небольшая, на уровне 0,3% в Петропавловске, Кокшетау и Кстанае. По итогам нескольких последних недель средняя цена кв. метра в столице СКО составила 187,4 тыс. , в центре Акмолинской области – 181,3 тыс., Костанае порядка 185 тыс. тенге.

 

В Усть-Каменогорске и Павлодаре цена в текущем месяце оказались выше, нежели в предыдущем – на 1,7 и 1,5 процента в том и другом. Квадратный метр жилой недвижимости в этих городах сегодня оценивается в среднем в 167,3 и 163,4 тысячи тенге. Более существенный рост отмечен в Уральске (+2,1% или 177,9 тыс. тенге за кв. метр) и Таразе (+1,8% или 153,9 тыс. тенге за кв. метр).

 

В общем целом на казахстанском рынке жилья наблюдается незначительная положительная динамика не более 0,3%. При этом эксперты не ожидают в ближайшей перспективе существенного изменения цен. Что касается рейтинга городов Казахстана с наиболее дорогой недвижимостью, то первые три места традиционно за Алматы, Астаной и Актау. Четвертое место занимает Караганда, пятое – Шамкент. В топ-5 «дешевых» городов вошли: Актобе, Тараз, Павлодар, Семей и Усть-Каменогорск.

 

Стабильность на рынке недвижимости в Казахстане наблюдается с начала года. Рынок жилья здесь достаточно пассивно реагирует на те или иные факторы, как то появление на первичном рынке дешевой ипотеки, ожидание новых ипотечных программ или строительство домов по программе «Нурлы жер». Согласно официальной статистике, за год число сделок по купле-продаже жилья в столице снизилось на 2,4%, в Алматы – 12 процентов.