По мнению главы Сбербанка Германа Грефа до конца текущего года, а также в следующем, продолжится снижение ставок по ипотечным кредитам вслед за инфляцией.

 

Снижать ипотеку административным способом невозможно, - пояснил Греф. – Если будет снижение инфляции, - к чему есть предпосылки, - то автоматически будет и падение ипотечной ставки. Таким образом, исходя из сложившейся ситуации, с большой долей вероятности до конца этого года и в 2019-ом можно ожидать снижение ставок».

 

Согласно данным Центробанка РФ, ставки по ипотеке прошедшей весной достигли 9,64%, что является историческим минимум. От инфляции зависят цены на новостройки в Кургане от застройщика и на другую недвижимость в российских городах. В итоге, покупка квартиры в ипотеку в 2018-ом году станет выгоднее, чем в предыдущем.

 

В первом квартале 2018-го года в общей сложности банки выдали ипотечных кредитов на сумму порядка 600 миллиардов руб, что превышает данный показатель в первом квартале предыдущего года на 85 процентов. Основными факторами роста называют рекордное снижение ставок по ипотеке и заметное восстановление потребительской уверенности россиян.

 

Отмечается, что рост рынка ипотеки в России происходит в значительной мере благодаря новым заемщикам. При этом рынок демонстрирует «чистые» темпы роста около 55%. Всего в первом квартале этого года выдано «новых» ипотечных кредитов на сумму свыше 500 миллиардов руб. (против 321 миллиарда на первое апреля 2017-го) за вычетом рефинансирования. Доля кредитов, которые были выданы на рефинансирование текущей ипотеки, составляет порядка 15%.

 

В тоже время ставки по ипотеке продолжают начатое в начале года снижение. Так в феврале они составляли в среднем 9,83% по кредитам на вторичное жилье (год назад - 12,11%) и 9,58% - на новостройки (год назад - 11,61). Принятое Центробанком решение о снижении ключевой ставки с 25 марта до 7,25%, по мнению экспертов, поспособствует дальнейшему снижению ставок.

 

В тоже время доля кредитов с просроченным на 90 и более дней платежами снизилась до 2,15%, что является минимумом за последние несколько лет. Как считают специалисты, в сочетании с достаточно стабильными ценами на жилую недвижимость это свидетельствует об отсутствии факторов, формирующих «пузырь» на ипотечном рынке.

 

Согласно проведенном в апреле опросу ВЦИОМ более трети семей, планирующих приобретение жилья, надеются на дальнейшее снижение ипотечных ставок или снижение цен на квартиры.