Покупка квартиры является для многих непосильной задачей из-за небольших доходов и постоянного роста и без того высоких цен. Как в условиях ограниченного бюджета решить квартирный вопрос, купив наконец квартиру своей мечты?

 

1. Если накопленных вами средств не хватает на покупку жилья в Благовещенске, но имеется 50-70% от нужной суммы и стабильный хороший доход, на помощь может прийти рассрочка, предлагаемая застройщиками. Получить рассрочку, как правило, проще чем ипотеку. Сроки рассмотрения заявки на рассрочку невелики, требуется минимальное количество документов, а наличие чистой кредитной истории необязательно. В отличие от ипотеки рассрочка предполагает короткие сроки погашения с довольно крупными ежемесячными выплатами. Зато отсутствуют дополнительные расходы на содержание счета, уплату комиссионных и страховых взносов. Оформить рассрочку можно, как на новостройку, так и на вторичное жилье. 

 

2. Если первоначальные накопления невелики, 1 или 2-х комнатная квартира в Благовещенске https://blag.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/ может быть приобретена с помощью ипотечного кредита, полученного в одном из банков. Преимуществом ипотеки по сравнению с рассрочкой является длительный срок погашения и не такой большой первоначальный взнос. Можно получить кредит и без первоначального взноса, обеспечив гарантию возврата залогом своего имущества. Оформляя ипотеку следует помнить, что в случае потери квартиры (например, в результате пожара) оставшуюся сумму кредита все равно придется выплачивать. Просрочка платежей может подпортить кредитную историю, а кроме того лишить вас квартиры, даже если большая часть кредита уже уплачена. С имуществом, которое использовалось для залога, тоже придется расстаться. 

 

3. В том случае, если денег нет даже на относительно небольшой первоначальный взнос, а в вашей семье недавно появился или ожидается второй ребенок, в качестве первого взноса по ипотеке допустимо использование материнского капитала. Данный способ довольно популярен у жителей Благовещенска. Сбербанк принимает сертификат на материнский капитал в счет оплаты как первоначального взноса по ипотеке, так и для погашения уже существующего кредита.  ПФ РФ выдает соответствующий сертификат при оформлении ипотеки, а также для участия в долевом строительстве.

 

4. Нормы жилищного законодательства предусматривают выделение государством средств без необходимости их возврата на улучшение жилищных условий определенных категорий граждан. Шансы на получение подобной субсидии имеют многодетные семьи (более трех детей), молодые семьи, госслужащие, ветераны ВОВ, бывшие военнослужащие, молодые специалисты в сельской местности и проч. Помимо субсидирования существуют еще ряд госпрограмм, направленных на предоставление льгот по ипотеке. В том числе: уже упомянутый материнский капитал, программа «Молодая семья», ипотека для военных, господдержка ипотечного кредитования при покупке жилья в новостройке. 

 

5. Квартира в Благовещенске, приобретаемая на ранних этапах строительства, может обойтись вам значительно дешевле. Поэтому имеет смысл обратить внимание на предложения застройщиков, которые поступают на начальных стадиях возведения новых жилых комплексов. Поскольку есть риск того, что строительство дома сильно затянется или не будет завершено вообще, целесообразно тщательно изучить информацию о застройщике, а при оформлении покупки соблюсти все юридические нюансы.