Получение ипотеки в Перми всегда являлось весьма хлопотным делом, а риск получить отказ в банковской программе кредитования существовал, и будет существовать всегда. Для того, чтобы нивелировать такого рода неприятные моменты и свести к минимуму риски, лучше всего обратиться за помощью к профессиональным риелторам или ипотечному брокеру. 

 

Обратившись к специалистам, клиент может рассчитывать на проведение предварительной работы по примерному подбору вариантов объектов недвижимости, консультацию относительно общего для всех банков принципа подачи документов, помощь в подборе примерный вариант программы кредитования. На некоторых сайтах агентств недвижимости в Перми можно найти специальный ипотечный калькулятор (например, вот здесь), который позволяет рассчитать параметры кредита и выбрать подходящий банк.

 

При продолжении сотрудничества в направлении получения ипотеки, риелтор или ипотечный брокер поможет собрать требуемый пакет документов, заполнить анкету на основе копий предоставленной нам документации, передать всю документацию в заинтересовавший вас банк. Предварительно, в том случае, если у вас есть сомнения в возможности получения одобрения, проконсультирует вас на предмет параметров оценки заемщиков, а также предоставит информацию о том, как снизить риск получения отказов. Кроме того, посредник может предложить варианты ипотеки на более выгодных условиях.

 

Как правило, брокер получает вознаграждение за положительный результат ипотечной сделки. Таким образом он заинтересован в том, чтобы банк, как можно скорее, одобрил ваш запрос на получение ипотеки. По статистике процент отказов среди тех, кто пользуется услугами специалистов, значительно меньше, чем у тех, кто самостоятельно проходит в Перми все процедуры. 

 

Все виды ипотеки можно разделить на несколько групп, каждая из которых имеет свою специфику. 

 

Ипотека на первичную недвижимость. Первичной может считаться только та недвижимость, которая еще не прошла государственную аккредитацию на право собственности. Но, с другой стороны, объект, который еще не аккредитован не может считаться таковым. Для того, чтобы выйти из этой парадоксальной ситуации достаточно просто обратиться за ипотекой в тот банк, который строящийся комплекс уже аккредитовал или согласен аккредитовать. 

 

Ипотека на загородную недвижимость. Нередкое отсутствие типовых проектов в данном случае порождает ряд трудностей, связанных с получением кредита. Необходимо достаточно четко осознавать, пойдет ли банк на одобрение именно этого объекта недвижимости или все же стоит попытаться подыскать что-то другое. Ипотечный кредит на коммерческую недвижимость. Такого рода кредит выдается, как правило, под залог самой приобретаемой недвижимости. В расчет в обязательном порядке принимаются такие факторы, как платежеспособность заемщика, наличие активов и так далее. 

 

Ипотека на вторичную недвижимость. Это самое популярное направление кредитования, по которому вероятность получить отказ, при условии соблюдения базовых условий, минимальна.