Приобретение недвижимости является одним из самых затратных мероприятий для каждого человека, поэтому поиск возможностей для экономии в этом случае всегда очень уместен. Чтобы покупка квартиры в Ульяновске обошлась вам дешевле, стоит обратить внимание на ряд существенных моментов.

 

Выбор места проживания

 

В Ульяновске, как и в других городах, есть районы, которые считаются элитными. Стоимость квартир там на порядок выше, чем в других местах. Стоит задуматься над тем, действительно ли вам необходимо жить именно в элитном районе. Выбор оптимального жилья не всегда зависит от места его расположения. Немаловажным является состояние прилежащей инфраструктуры. Например, если в семье есть (или планируется) ребенок, то будет целесообразно обратить внимание на варианты возле школ и детсадов. 

 

Так покупка квартиры в одном из спальных районов с хорошо развитой инфраструктурой может обойтись гораздо дешевле, чем приобретение жилья в центре. 

 

Состояние дома

 

Существенное влияние на цену такой или иной квартиры в Ульяновске оказывает состояние здания – как внешнее, так и внутреннее. Стоимость квартир в новостройке будет значительно выше, чем в домах старше пятнадцати лет в аналогичном районе. Крыша, фундамент и коммуникации в старых домах находятся в гораздо худшем состоянии. Квартира в таком доме менее ликвидна в перспективе. Это тоже влияет на рыночную цену.

 

Варианты в этом сегменте нужно рассматривать с особой тщательностью. Здесь вполне можно подыскать приемлемый вариант. В качестве примера можно привести дома, в которых был произведен капремонт и заменены коммуникации. Таким образом, жизнь в старом, но приведенном в надлежащее состояние, здании не будет сопряжена с бытовыми осложнениями.

 

Доступ к зданию

 

Немаловажным фактором, влияющим на цену жилья в Ульяновске, является доступ к объекту недвижимости. Это означает, что квартира в доме, не имеющем в непосредственной близости хороших транспортных развязок, будет стоит существенно дешевле. Если вы передвигаетесь преимущественно на собственном автомобиле, то общественный транспорт будет для вас не столь актуален и этот параметр при поиске вариантов можно не делать ключевым. 

 

Основания для торга

 

Стоит учесть, что продавцы жилья нередко специально завышают стоимость квартир по сравнению со среднерыночными расценками, чтобы иметь возможность торговаться и снижать цену без существенного убытка. Стоит объективно оценить состояние интересующего вас объекта недвижимости, с учетом всех плюсов и минусов, сравнить цену с аналогичными вариантами, сделать выводы о реальной стоимости и на этом основании предложить продавцу снизить цену на определенную сумму.