Хорошо, если перед покупкой жилья вы точно знаете, что вам нужно, но случается так, что решение о покупке появляется внезапно, и перед покупателями возникает вопрос – а что им, собственно, нужно. Советы профессиональных риелторов помогут определиться с перечнем требований, которые помогут выбрать оптимальную квартиру в Алматы для комфортного проживания. 

 

Определимся с бюджетом

 

Выбирая 1 или 2 комнатные квартиры в Алматы, прежде всего стоит определиться с наиболее существенным вопросом: какую сумму денег вы в состоянии выделить на приобретение жилья. От этого в конечном итоге будет зависеть класс дома, площадь квартиры и местонахождения. Из данного вопроса логически проистекает следующий: с помощью каких средств будет оплачиваться квартира: посредством собственных сбережений, ипотеки, материнского капитала, жилищных программ и т.п.? Конкретный ответ на этот вопрос поможет разумно оценить собственные финансовые возможности.

 

Спросим себя: а зачем?

 

Цель покупки жилья также является важным фактором, влияющим на выбор. Зачастую приобретение новой квартиры имеет достаточно конкретные причины – поступление в ВУЗ, женитьба или желание завести ребенка, смена места работы. В подобных случаях покупателям может быть важна привязка к месту учебы, работы, наличие вблизи детсадов или школ, близость проживания их родственников. 

 

Разберемся, куда податься

 

Нередко, выбирая подходящий район, покупатели отдают предпочтение той части Алматы, где проживают в настоящий момент, либо рассматривают близлежащие районы. Таким образом они пытаются сохранить тот уклад жизни, к которому привыкли, с теми же магазинами, банками и кафе. Если допускает переезд в незнакомый район, то ключевым критерием при выборе становится транспортная доступность и инфраструктура. Принимаются в расчет и экологические моменты (наличие поблизости шумных магистралей или грязных производств является минусом). 

 

Что лучше: новострой или вторичка

 

Отдать предпочтение новостройке лучше в том случае, если вы стеснены в средствах и у вас есть время подождать какое-то время, пока будет достроен дом или выполнен ремонт. Как правило, данный вариант предполагает современный формат постройки, наличие новых коммуникаций, чистоту истории жилья, однородный социальный контингент соседей. Минусом является необходимость дополнительных вложений в ремонт и необходимость терпеть длительные ремонтные манипуляции соседей. В случае с вторичкой вы имеете возможность быстро получить готовую к проживанию квартиру и вселиться. Однако стоимость жилплощади выше и имеются риски, сопряженные с юридической историей жилья.

 

Соберем информацию и сориентируемся на местности

 

После решения первичных вопросов, рекомендуется ознакомиться с рынком недвижимости Алматы с помощью сайтов по недвижимости и консультаций в агентстве. Наиболее простой способ – мониторить интернет, ознакамливаться с предложениями, фото, планировками. Полагаться на советы родственников и знакомых не стоит, поскольку они нередко носят противоречивый характер и лишь все осложняют. Сбор нужной информации можно продолжить в «полевых» условиях - отправиться в интересующий район, осмотреться, поговорить с местными жителями.

 

Соблюдаем бдительность при осмотре квартиры

 

Просмотры интересующих квартир довольно временезатратное и утомительное занятие, поэтому не рекомендуется осуществлять слишком много просмотров кряду, чтобы глаз не замылился. Смотреть варианты лучше днем при достаточно хорошем освещении. Можно фотографировать осматриваемое жилье – чтобы потом можно было сравнить разные квартиры. В первую очередь обращаем внимание на планировку. Так в двухкомнатной квартире комнаты должны быть изолированными. Помимо собственно квартиры следует обратить внимание на ближайшее окружение – лестничную площадку, двор, соседей.  С квартирой в новостройке можно ознакомиться еще до сдачи дома.