-Всегда под рукой

 -Подписка по e-mail

 

Названы три самых ужасных района Москвы. А вам нравится ваш район?

Понедельник, 10 Августа 2009 г. 20:16 + в цитатник


Риэлторы определили три самых непопулярных района Москвы, куда москвичи не хотели бы переезжать ни при каких обстоятельствах. Это Капотня, Западное Бирюлево и Бескудниково.

 
Капотня
Так называется один из 12 районов Юго-Восточного округа Москвы. Данное местечко «славится» тем, что здесь расположены Московский нефтеперерабатывающий завод (с 1938 года), еще несколько заводов – всего более сотни различных предприятий, – а также две тюрьмы. Не так далеко расположена и печально знаменитая своей аварией Чагинская подстанция.
 
На ЮВАО сегодня приходится до 10% спроса. Вполне сопоставимо с лучшими районами столицы! По словам руководителя департамента маркетинга компании МИАН Алексея Кудрявцева, стоимость жилья на юго-востоке в среднем на 10-15% ниже, чем по рынку. Это и определяет спрос тех самых 10% покупателей квартир в данном районе.
 
Западное Бирюлево
Следующим аутсайдером можно назвать Западное Бирюлево. Район входит в границы Южного административного округа Москвы, насчитывает 64 тысячи жителей. Это также один из промышленных районов столицы. Здесь расположены крупный пивоваренный завод «Эфес», Востряковский колбасный завод и, что самое неприятное, – мусоросжигательный завод «Экотехпром», а также ТЭЦ-26. Как не вспомнить анекдот: «Моя девушка купила себе платье с изображением карты Москвы. Так вот пониже спины у нее как раз Бирюлево…».
 
В общем, из описания получается район, в котором едва ли кто-то мечтает поселиться. «Сейчас можно найти предложения, например, на Булатниковской улице или в Булатниковском проезде. Это дома эконом-класса, панель. Рядом проходит железная дорога, расположена ТЭЦ. То есть из окон квартиры будет открываться унылый вид на промышленную городскую действительность», – делает неутешительный вывод Наталья Алиханова, руководитель отделения «Третьяковское» компании «Пересвет-Недвижимость» (входит в ГК «Пересвет-Групп»).
 
Средняя стоимость жилья в данном районе – около 92-95 тыс. рублей за кв.м. Получается, что однокомнатная квартира в Булатниковском проезде оценивается в 3,7 млн. рублей. Аналогичная квартира в более благоприятном районе будет стоить более 4,2 млн. рублей. «То есть разница может достигать и 500 тыс. и даже 1 млн. рублей! Продавцы в неблагоприятных районах идут на уступки в цене, так как понимают, что привлекут покупателей отнюдь не преимуществами месторасположения и видом из окна», – говорит Наталья Алиханова.
 
На Южный округ приходится уже около 17% спроса. Это самая большая цифра, если смотреть в среднем по столице.
 
Бескудниково
Район Бескудниково также не блещет достопримечательностями. Он расположен на севере столицы, основные магистрали – Дмитровское шоссе и Бескудниковский бульвар. Здесь расположена крупная железнодорожная станция Савеловской ветки. Исторически данная местность считалась бедной, поскольку тут не было плодородной земли, а само название района, как предполагают историки, происходит от «Бескунниково», что означает «безденежное». 
 
С 1874 года экологию здесь портил основанный купцом Денисовым кирпичный завод, который, кстати, существует до сих пор, производя керамическую плитку. Впрочем, надо отдать должное фактам: все-таки на севере Москвы именно Бескудниково – один из самых зеленых районов.
 
Несмотря на это очевидное преимущество, в Бескудниково, по словам Натальи Алихановой, квартиры и в прежнее время продавались плохо, а сегодня срок экспозиции может достигать полугода.
 
А где хотят жить москвичи?
Понятно, что «на топе» предпочтений были и остаются центральные районы (под предпочтениями здесь следует скорее понимать «желание» купить квартиру, а не реальную возможность это сделать; по данным компании МИАН, на долю ЦАО приходится только 8% сделок купли-продажи жилья). Это и признанные недавно самыми дорогими Якиманка и Хамовники, а также Арбат, Остоженка, Чистые пруды, Тверская.
 
© nr2.ru
Рубрики:  Новости
Метки:  

Процитировано 1 раз



mimozochka   обратиться по имени Понедельник, 10 Августа 2009 г. 20:57 (ссылка)
У нас город чистый и экология нормальная. Потому что живут на Рублёвке,вся элита и члены правительства.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Понедельник, 10 Августа 2009 г. 20:59ссылка
это, в принципе, плохо, что они живут в каких-то элитных районах и поселках. если бы жили в городе, то, может быть, больше о нем заботились )
Novicova   обратиться по имени Понедельник, 10 Августа 2009 г. 21:36 (ссылка)
Фото, где вид на Капотню - как раз из нашего окна это и видно. Правда, далеко, но когда ветер к нам, то даже запах нехороший доносится :(
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Среда, 12 Августа 2009 г. 01:25ссылка
представляю... /
LerKo   обратиться по имени Понедельник, 10 Августа 2009 г. 23:28 (ссылка)
Жуть...
Я хотя бы в Москве не живу
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Среда, 12 Августа 2009 г. 01:25ссылка
а у вас с экологией нормально? )
Светлана_Зарембо   обратиться по имени Вторник, 11 Августа 2009 г. 00:33 (ссылка)
спасибо....
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику
Чёрная_лисица_номер13   обратиться по имени Вторник, 11 Августа 2009 г. 01:11 (ссылка)
Да, не сахар..
Ответить С цитатой В цитатник
Tayanya_ZSH   обратиться по имени Вторник, 11 Августа 2009 г. 03:20 (ссылка)
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику
kotenok_80   обратиться по имени Вторник, 11 Августа 2009 г. 04:51 (ссылка)
ну я живу в питере и район мне нравиться хороший
Ответить С цитатой В цитатник
Аноним   обратиться по имени Быт и повседневность. Вторник, 11 Августа 2009 г. 11:31 (ссылка)
Аналог Бирюлева и Капотня в г. Омске это сао или городок нефтяников .Когда дует с северозападного направления запах и выброс с нефтезавода (который отдает налоги в Питер . Чтоб.нам легче дышалось.)Если с северавостока то там завод Синтетического Каучука и завод Пластмасс. Южный ветер радует ароматами Мясокомбината исвинокомплекса и это не писсимизм а быт и повседневность.
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Среда, 12 Августа 2009 г. 01:28ссылка
если копнуть, то окажется, что просто не соблюдаются, как следует, санитарные и экологические нормативы....
Почтальон_Виноградов   обратиться по имени Вторник, 11 Августа 2009 г. 13:12 (ссылка)
Мне меньше всего нравится такой район моего города, как Кремль.

Шутка ли - чтобы туда попасть - плати сотни рублей. Лучше бы честно забаррикадировались и повесили колючую проволоку и ВООБЩЕ запретили туда вход без допуска, чем так дразнить!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Среда, 12 Августа 2009 г. 01:30ссылка
зловещее место, если задуматься
Перейти к дневнику

Среда, 12 Августа 2009 г. 13:20ссылка
А правительство какой-нибудь другой страны заседает в средневековой крепости?
Перейти к дневнику

Среда, 12 Августа 2009 г. 13:24ссылка
не припоминаю. это все равно, как если бы президент румынии сидел в замке дракулы
Перейти к дневнику

Среда, 12 Августа 2009 г. 14:04ссылка
кстати это было бы прикольно: даже более, опять же, честно
Перейти к дневнику

Среда, 12 Августа 2009 г. 14:07ссылка
в тему: перекрытие важных магистралей транспортных столицы, когда президент едет на работу или домой с работы, вроде бы так же существует только на пост-советском пространстве: у нас, в Беларуси и Туркмении. как в других странах я не знаю, но чтобы такое происходило где-то за рубежом бывшего СССР не слышал и даже предполагаю по косвенным данным и ощущениям что это чисто как был соц.-явление
Кукла_ММ   обратиться по имени Вторник, 11 Августа 2009 г. 13:30 (ссылка)
Да, у меня тоже мечта жить на Арбате... Или на Проспекте мира хочу!!
Ответить С цитатой В цитатник
Перейти к дневнику

Среда, 12 Августа 2009 г. 01:30ссылка
да, на арбате неплохо )
Почтальон_Виноградов   обратиться по имени Вторник, 11 Августа 2009 г. 14:37 (ссылка)
А меня вполне устраивает мой Кутузовский проспект (Дорогомилово) +)
Ответить С цитатой В цитатник
Lady_Creative   обратиться по имени Вторник, 11 Августа 2009 г. 20:27 (ссылка)
А мне понравился ЮЗАО и СВАО.
Ответить С цитатой В цитатник
Богомолка   обратиться по имени Вторник, 11 Августа 2009 г. 20:49 (ссылка)
Да уж.... Страшновато
Ответить С цитатой В цитатник
Почтальон_Виноградов   обратиться по имени Среда, 12 Августа 2009 г. 13:17 (ссылка)
В ужасах есть своеобразная эстетика. Братеево: Нет, наврал, Зябликово:
 (700x525, 340Kb)
Ответить С цитатой В цитатник
Юлия_Петров   обратиться по имени Пятница, 16 Октября 2009 г. 20:07 (ссылка)
существует только на пост-советском пространстве: у нас, в как в других странах я не знаю, но чтобы такое происходило где-то за рубежом бывшего СССР не слышал и даже предполагаю по косвенным данным и ощущениям что это чисто как был соц.-явление

У нас, когда к нам приносит президента или премьер-министра, собирается начальственный междусобойчик, бегут в ближайший супер, затариваются там свежей выпечкой, напиткам, соками, салатиками. Мясное тут на фуршетах не приято. Скажите честно, вам такое снилось? Это я про кормежку высших чинов из того же супера, в котором скупаются рядовые граждане. Моя подруга, которая в пекарне печет и продает те самые булочки, утверждает, что это и есть настоящая демократия. Может она и права...
Никаких дорог, естественно, никто не перекрывает. И вообще, несмотря на наш хваленый Израильский терроризм, с охраной ходят только самые высшие чины в правительстве и сам президент. Остальным не положено. Зато ни одна школа не приступит к занятиям, если не вышел на работу охранник. Должна добавить, ято живем мы в городишке с населением чуть более 10.000 человек в пустыне. Даже до вашего знаменитого Урюпинска нам далеко!)))
Ответить С цитатой В цитатник
Аноним   обратиться по имени Вторник, 13 Сентября 2011 г. 00:17 (ссылка)
Бирюлёво это район чурок, алкашей и наркоманов.Добавляет здоровья жителям: ТЭЦ 26 и мусоросжигательный завод. Сам живу в этом ужатнике.
Ответить С цитатой В цитатник    |    Не показывать комментарий
Комментировать К дневнику Страницы: [1] [Новые]
 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку