Сегодня практически все банки предоставляют кредиты под залог той или иной недвижимости: квартиры, частного дома, дачи, земельного участка и т.д. Такая форма кредита выгодна как кредитному учреждению, так и заемщику. Банк получает гарантию возврата предоставленных средств с процентами, клиенту залог в виде недвижимости позволяет получить крупный кредит без необходимости подтверждение доходов и обеспечивает более низкую процентную ставку, чем у обычных потребительских кредитов без обеспечения. 

 

В соответствии с условиями кредита под залог квартиры, за заемщиком сохраняется право на недвижимость, после того как она передана в залог. Результатом залога является наложение на квартиру определенного обременения. Так, например, заемщик может производить в своей квартире ремонт, сдавать ее в аренду и даже прописать в ней родственников, получив на это разрешение банка. Однако продажа квартиры, вплоть до уплаты всей суммы по кредиту и снятия соответствующего обременения, невозможна.

 

Если у вас отсутствует опыт получения таких кредитов, то лучше обратиться за помощью к профессиональным кредитным брокерам. Специалисты помогут вам получить кредит под залог недвижимости быстро и на наиболее выгодных условиях. Воспользовавшись услугами кредитного брокера можно получить кредит в банке или фондах даже при предшествующем отказе со стороны банковской организации. Весь процесс от подачи заявки до получения денег занимает всего несколько дней. В результате вы можете получить до 75% от рыночной стоимости недвижимости под низкий фиксированный процент.

 

Предпочтительным для банков в качестве залога является ликвидное имущество. То есть то, которое можно быстро продать. Это предполагает не только хорошее состояние квартиры, но и востребованность ее на рынке. Квартиру стоимостью 3 миллиона, таким образом, банк охотнее возьмет в залог, нежели элитную квартиру за 30 миллионов. Не котируется у банков также жилье, расположенное более чем в 30 км от областного центра (50 км – от Москвы), а также квартиры в старых или аварийных домах, ветхие особняки, коммерческая недвижимость в неудовлетворительном состоянии. 

 

Для получения кредита под залог квартиры, нужно произвести оценку ее реальной рыночной стоимости. Параллельно с этим осуществляется сбор стандартного пакета документов на кредит. Если у квартиры имеются другие владельцы, необходимо заручиться письменным согласием на заключение сделки каждого из них и приложить их к пакету документов.