-¬сегда под рукой

 -ѕодписка по e-mail

 

 акую квартиру лучше приобрести Ц вторичку или новостройку?

—реда, 07 јвгуста 2013 г. 02:18 + в цитатник
≈ще до начала поиска подход€щей квартиры, стоит адекватно оценить собственный бюджет и наиболее удобную форму оплаты. ѕриобретение жиль€ возможно со стопроцентной оплатой, при помощи ипотеки, в рассрочку на небольшое количество лет или в лизинг.  роме того, дл€ частичной оплаты стоимости квартиры можно употребить материнский капитал, а также воспользоватьс€ госсубсиди€ми. »меющийс€ бюджет и предпочитаемый способ оплаты могут стать определ€ющими при выборе между двум€ типами рынков недвижимости.
 
–ассмотрим основные плюсы и минусы каждого из этих двух вариантов покупки жиль€, которые помогут вам определитьс€ с приоритетами.
 
ѕредположим, ваша цель – однокомнатна€ квартира в  омсомольске-на-јмуре на вторичном рынке.  акие тут могут быть плюсы? «десь следует отметить широкий выбор вариантов (можно искать варианты практически в любом районе), возможность скорого заселени€ и прописки, отсутствие назойливых соседей, производ€щих ремонт, прозрачность стоимости коммунальных услуг. “акже стоит учесть, что соответствующий дом уже давно дал усадку и теперь вр€д ли поплывет или пойдет трещинами. —овсем хорошо, если недавно произведен капремонт и обновлены коммуникации.
 
—реди минусов вторички рыночна€ цена квартиры без значительных инвестиционных перспектив, если дом старый, определенные риски в виде возможных, но неочевидных на первый взгл€д обременений, изношенность коммуникаций, потребность в ремонте, присутствие неоднородного социального окружени€, зачастую старый жилфонд.
 
ѕриобретение квартиры в новостройке также имеет р€д преимуществ, в том числе возможный меньший бюджет покупки и инвестиционно привлекательна€ цена (в результате доступность жиль€ лучшего класса и с большей площадью за те же деньги), юридическа€ прозрачность сделки по 214-‘« и ее страхование, выгодные ипотечные спецпрограммы совместно с застройщиком. “акже возможность найти вариант с новым ремонтом, современные коммуникации и технические решени€, нова€ инфраструктура, однородна€ социальна€ среда, возможные скидки, акции, спецпредложени€ и программа ло€льности.
 
„то касаетс€ минусов новостройки, учитывайте, что возможно придетс€ ожидать завершение строительства (до 2-х лет), соседи будут производить шумный ремонт около года после получени€ квартиры, стоимость коммунальных услуг окажетс€ неопределенным, усадка дома может происходить несколько лет, на прот€жении которых возможны те или иные непри€тности из-за плохого качества строительства. —ущественным минусом может быть месторасположение дома – нередко новостройки по более или менее доступной цене наход€тс€ далеко от центра или даже вне города. ѕри этом вокруг первое врем€ может отсутствовать нормальна€ инфраструктура.
 
≈сли опыт покупки недвижимости на вторичном или первичном рынке у отсутствует, целесообразно обратитьс€ в солидное агентство недвижимости или проконсультироватьс€ с юристом.

ѕонравилось: 2 пользовател€м



heisnod1   обратитьс€ по имени ¬торник, 07 јвгуста 2018 г. 17:47 (ссылка)
я только за вторичку!
ќтветить — цитатой ¬ цитатник
 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку