-Всегда под рукой

 -Подписка по e-mail

 

Как приобрести квартиру и не дать себя обмануть

Вторник, 13 Сентября 2016 г. 11:31 + в цитатник
Зачастую доверчивые покупатели сами позволяют себя обмануть, выбирая самые извилисты пути решения собственного квартирного вопроса. Главный образом, происходит такое по причине незнания базовых принципов взаимодействия на рынке недвижимости. 
 
Если у вас запланирован переезд с одного жилья на другое и места для временного проживания у вас нет, не следует продавать свою прежнюю жилплощадь без привязки к приобретению новой (альтернативная сделка). Не стоит рассчитывать на то, что быстро удастся найти новую квартиру, в противном случае всегда существует риск очутиться на улице. Подобные сделки необходимо осуществлять параллельно, предпочтительно в один день или хотя бы не откладывать надолго.
 
Не следует передавать предоплату за новую квартиру, если еще не найден покупатель на прежнюю. Вы рискуете не уложиться с продажей жилья в оговоренный срок и в результате лишиться ранее внесенных денег. 
 
Чтобы купить квартиру с подходящими параметрами в Сыктывкаре предпочтительно начинать ее поиск на сайте агентства недвижимости, где, как правило, нет предложений от мошенников. Первые впечатления от той или иной квартиры таким образом можно получить уже по фото на сайте. Следует также обратить внимание на ответы хозяина или риэлтора на ваши вопросы. Лучше предварительно подготовить список вопросов в письменном виде, чтобы ничего не забыть.
 
Это в том числе позволит в дальнейшем избежать неприятных ощущений от просмотров «убитых» квартир сомнительных владельцев непосредственно на месте. Пользуясь таким средствами, как Google Street View или Яндекс.Карты можно осмотреть окрестности дома, в котором расположена интересующая квартира, и оценить социальную инфраструктуру. 
 
Когда подходящая квартира наконец найдена, целесообразно обратиться в агентство или к частному риэлтору за обеспечением юридического сопровождения сделки. Следует помнить, что агент продавца квартиры получает комиссионные не от вас, и его основной приоритет – продажа жилья, а не его всесторонняя проверка. Таким образом, делая ставку на брокера продавца, вы можете не узнать какие-то важные подробности о квартире.
 
Необходимо понимать разницу между задатком и авансом. Так если аванс предполагает возврат после прекращения процессе покупки, то задаток вернуть не получится при любом исходе. В том и другом случае стоит вносить средства физлицу лишь в том случае, если вы в нем на 100% уверены. В прочих случаях рекомендуется внесение только авансов и лишь на имя представляющей интересы владельца компании. Таким образом у вас по крайне мере останутся реквизиты юридического лица, к которому можно будет предъявить претензии в случае чего. 
 
В ходе сделки купли/продажи следует воздержаться от подписания акта приема-передачи до тех пор, пока вы не увидите квартиру еще раз во время получения ключей. Иначе вы рискуете получить квартиру, из которой вывезено все, включая розетки, тогда как акт приемки уже подписан.
 
 


Процитировано 2 раз
Понравилось: 3 пользователям



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку