-Всегда под рукой

 -Подписка по e-mail

 

Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Суббота, 15 Сентября 2012 г. 09:07 + в цитатник
Многие люди опасаются подавать заявки на ипотеку. Часто такого рода опасения небеспочвенны. В банке могут, например, одобрить в два раза меньшую сумму, чем вы просили. По факту, это является отказом, так как нужную квартиру на эти деньги уже не купить. Чтобы не остаться ни с чем, рекомендуется перед походом в банк хорошо продумать свои действия. 
 
Практически все банки Нижнего Тагила имеют базовый набор требований к клиенту, без соответствия которым об ипотеке даже не стоит помышлять: возраст заемщика 21-75 лет, российское гражданство и регистрация, постоянный источник дохода. В качестве подходящего источника дохода при этом может выступать: официальная работа по найму с общим стажем не менее года и на последнем месте от трех до шести месяцев; свой бизнес, существующий не менее года; пенсия; любые регулярные источники получения денег, имеющие документальное подтверждение (доход от сдачи жилья, алименты, рента и т.д.). 
 
Чтобы повысить свои шансы на одобрение ипотеки в Нижнем Тагиле, имеет смысл подавать заявку одновременно в несколько банков. Сделать это можно как самостоятельно, так и с помощью ипотечного брокера или агентства недвижимости. Таким образом вы сэкономите время, повысите свои шансы на одобрение хотя бы одной заявки и расширите возможность выбора оптимальных условий при положительном решении одновременно по всем заявкам.
 
Следует сразу уточнить список нужных документов, чтобы потом не ходить в банк два раза. Необходимо подготовиться к заполнению анкеты максимально подробным и достоверным образом. Некоторые достаточно поверхностно относятся к ней, указывая лишь ФИО и подходящие параметры ипотечного кредита. Но именно с помощью анкеты кредиторы знакомятся со своими клиентами, и указанная там информация оказывает существенное влияние на итоговое решение. Графы о наличии недвижимости или авто могут играть существенную роль. Заполнив несколько подобных пунктов, вы значительно повысите свои шансы.
 
При рассмотрении заявок любой банк Нижнего Тагила в первую очередь изучает кредитную историю потенциальных заемщиков. Отсутствие кредитной истории при этом является негативным признаком, поскольку подобный клиент является для банка темной лошадкой, и предсказать линию его поведения по отношению к кредиту в чрезвычайных ситуациях невозможно. Если положительной кредитной истории нет, ее стоит сформировать, взяв, например, небольшой кредит на несколько месяцев на какую-либо дорогостоящую вещь. 
 
В параметрах сделки прежде всего надо учесть суму первоначального взноса. Достаточно крупные собственные сбережения на покупку жилья будут позитивно оценены банком, даже в случае с 100-процентным кредитованием. Кредитор, как правило, анализирует соотношение накоплений к стоимости квартиры. Оптимальным размером первоначального взноса считаются 20%. Если такими средствами вы не располагаете, лучше выбрать вариант жилья подешевле или подкопить денег.
 
Положительным моментом также является наличие созаемщика. При других равных условиях предпочтение отдается семейным парам, и даже неработающий супруг может выступать в качестве созаемщика. Если же оба супруга работают (то есть два созаемщика имеют постоянный доход), вероятность одобрения заявки возрастает. В том случае, если доходы основного заемщика недостаточны, есть возможность привлечения родственников и третьих лиц. Участие в сделке лиц, несвязанных семейными узами, при этом для банка менее предпочтительно с учетом судебной практики.   
 
В алгоритме расчета максимального кредита в большинстве банков Нижнего Тагила заложено, что сумма ежемесячного платежа не должна превышать половины семейного дохода. В противном случае банк не откажет клиенту, но, с большей долей вероятности, предложит меньшую сумму. 
 
 

Понравилось: 3 пользователям



 

Добавить комментарий:
Текст комментария: смайлики

Проверка орфографии: (найти ошибки)

Прикрепить картинку:

 Переводить URL в ссылку
 Подписаться на комментарии
 Подписать картинку