-¬сегда под рукой

 -ѕодписка по e-mail

 

 ак правильно купить однокомнатную квартиру в ћоскве

—уббота, 05 Ќо€бр€ 2016 г. 20:44 + в цитатник
Ќесколько полезных советов по покупке однокомнатной квартиры в ћоскве от экспертов по столичной недвижимости.
 
»зучить предложени€ и выбрать риелтора
 
÷ены, указанные на большинстве сайтов объ€влений, существенно отличаютс€ от реалий. ¬ некоторых случа€х они завышены, так как не учтена возможность дл€ торга. Ќередко стоимость принижают дл€ привлечени€ клиентов. ¬ значительной части объ€влений искажена информаци€ о параметрах квартиры. ѕопадаютс€ и мошеннические объ€влени€. 
 
”скорить поиск однокомнатной квартиры в ћоскве и застраховатьс€ от фейковых предложений можно, воспользовавшись сайтом агентства недвижимости https://msk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/. ¬се представленные там квартиры, проход€т проверку.  роме того, агентство предоставл€ет бесплатное юридическое сопровождение от момента подачи за€вки и после совершени€ сделки.
 
¬ыбрать подход€щий район
 
Ќаиболее востребовано жилье на «ападе и ёго-«ападе столицы. ѕо информации аналитиков, на ё«јќ приход€тс€ 17% имеющегос€ общего спроса, по 13% приходитс€ на ёјќ и —¬јќ, и 12% - «јќ. ¬ топ-10 наиболее попул€рных районов ћосквы вход€т ѕресненский, ћарьино, Ћюблино, ёжный, –аменки, ќтрадное, “Єплый —тан,  унцево, ќбручевский, √агаринский. ѕри этом в городе практически нет €вных районов-аутсайдеров по продажам жиль€.  ак правило, чем дешевле квартиры, тем они востребованнее.
 
ќбращать внимание не на сезонный фактор, а на экономическую ситуацию
 
Ќа московском рынке жилой недвижимости сезонность почти не сказываетс€. –ешением жилищного вопроса лучше зан€тьс€, когда есть в этом остра€ потребность. ќжидать существенного снижени€ цен можно очень долгое врем€. ¬ насто€щее врем€ наблюдаетс€ тенденци€ роста средней стоимости квадратного метра столичного жиль€, котора€ может продолжитс€ и в следующем году. 
 
≈сли сделка имеет альтернативный характер (одновременна€ продажа и покупка), ситуаци€ на рынке вообще не важна. ≈сли вы продаете квартиру и вынуждены произвести снижение цены, в то же самое врем€ можете поторговатьс€ с продавцом.
 
≈сли не хватает средств на квартиру
 
≈сли денег на приобретение однокомнатной квартиры в ћоскве категорически не достает, рассмотрите вариант комнаты или квартиры в ѕодмосковье. ƒругой вариант бюджетного сегмента – студии в новостройках.  ухни в них совмещены с гостиными. Ќе очень удобно, зато не надо делить жилплощадь с сосед€ми.
 
—оставить грамотный договор купли-продажи
 
¬ ходе составлени€ соответствующего договора нужно подробно прописать в нем информацию, позвол€ющую идентифицировать данную квартиру. ¬ противном случае договор не будет считатьс€ заключенным, как и в том случае, если не указать стоимость квартиры. ≈сли в квартире будет проживать кто-то еще, необходимо указать данные этих жильцов и принадлежащие им права пользовани€.
 
Ќабор надлежащих документов зависит от приобретаемой квартиры – €вл€етс€ ли она новой или уже имела владельца. ≈сли там уже кто-то проживал прежде, регистрирующий орган рассмотрит помимо договора, выписку из домовой книги и свидетельство о праве собственности продавца. ≈сли первым собственником €вл€етесь вы, регистрирующий орган запросит документы, которые могут подтвердить наличие квартиры (например, разрешение на ввод в эксплуатацию).
 
¬ыбрать приемлемые услови€ по ипотеке
 
«аключа€ ипотечный договор важно обращать внимание на те разделы, в которых содержатс€ об€зательства клиента и прав банка. Ќапример, в случае изменени€ ставки, досрочного прекращени€ договора и прочих потенциальных непри€тных сюрпризов. ѕредпочтительно обращатьс€ за ипотекой в крупные солидные банки, которые прописывают наиболее важные пункты разборчивым шрифтом. ƒействующие законы позвол€ют оспаривать в судебном пор€дке сделку по причине чрезвычайно невыгодных дл€ заемщика условий. Ќо перспективы такого рода т€жбы дл€ гражданина достаточно туманны. 
 
≈сли жилье оказалось с сюрпризом
 
—удитьс€ по поводу качества квартиры целесообразно в том случае, если необходимые требовани€ к ней были пр€мо указаны в договоре. »наче суд, с большей долей веро€тности, обернетс€ лишь тратой денег и времени. јналогичный результат наиболее веро€тен и в ситуаци€х, когда предъ€вл€емые покупателем претензии не св€заны непосредственно с самой квартирой.   примеру, обитающа€ р€дом соседка с 20-ю кошками будет €вл€тьс€ сугубо вашей проблемой, а не бывшего хоз€ина. 
 
 

ѕонравилось: 1 пользователю



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку