От чего зависит стоимость квартиры в Петербурге
|
|
Вторник, 31 Января 2012 г. 03:48
+ в цитатник
Из объявлений по продаже недвижимости в Санкт-Петербурге явствует, что цены на аналогичное по площади жилье могут существенно различаться. На стоимость может влиять целый ряд факторов, которые стоит учесть при поиске подходящей квартиры.
Расположение
Данный параметр – один из наиболее существенных. Цена квадратного метра в тех или иных районах Петербурга отличается в разы. Ценообразование зависит в том числе от наличия развитой инфраструктуры, транспортных развязок, престижности района и тому подобных обстоятельств. Как показывает практика, купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого 1 комнатную или другое жилье проще в промышленных районах или на окраинах, нежели в центральной части. На цену также может повлиять близость леса, парка или ухоженного водоема.
Планировка
Существенное преимущество имеют те квартиры, которые можно переоборудовать по собственному усмотрению. Типовые планировки в некоторых случаях тоже бывают предпочтительны. К примеру, жилье с раздельным санузлом и просторной кухней ценится выше. Тогда как присутствие в 3-комнатной квартире проходных помещений ведет к снижению цены.
Площадь
Площадь квартиры является основополагающим фактором формирования цены, но не следует воспринимать его как абсолютный. Так просторная квартира в старом доме где-либо на окраине может стоить гораздо дешевле чем небольшая однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в центре Петербурга или другом престижном районе городе.
Состояние помещений
Даже небольшой косметический ремонт жилья может повысить его стоимость. Это влияет как на облик квартиры, так и на комфортное проживание в ней. Ухоженное жилое помещение производит благоприятное впечатление на покупателей, поэтому перед продажей нередко делается хотя бы небольшой ремонт. Стоит учесть, что косметический ремонт может быть сделан с целью сокрытия серьезных недостатков квартиры.
Возраст дома
Чем более велик возраст недвижимости, тем менее ликвидна он в отдаленной перспективе, соответственно и цена будет существенно ниже, чем в новом доме при совпадении других параметров. Больших затрат может потребовать и капремонт. Старый жилфонд нередко имеет ветхие и устаревшие коммуникации, что так же снижает цену.
При выборе подходящего жилья в СПб следует также принят во внимание, что продавцы нередко указывают завышенную цену, чтобы иметь возможность для торга.
Понравилось: 3 пользователям
-
3
Запись понравилась
-
0
Процитировали
-
0
Сохранили
-
