От чего зависит стоимость квартиры в Петербурге

Вторник, 31 Января 2012 г. 03:48 + в цитатник

Из объявлений по продаже недвижимости в Санкт-Петербурге явствует, что цены на аналогичное по площади жилье могут существенно различаться. На стоимость может влиять целый ряд факторов, которые стоит учесть при поиске подходящей квартиры.

Расположение

Данный параметр – один из наиболее существенных. Цена квадратного метра в тех или иных районах Петербурга отличается в разы. Ценообразование зависит в том числе от наличия развитой инфраструктуры, транспортных развязок, престижности района и тому подобных обстоятельств. Как показывает практика, купить квартиру в Санкт-Петербурге недорого 1 комнатную или другое жилье проще в промышленных районах или на окраинах, нежели в центральной части. На цену также может повлиять близость леса, парка или ухоженного водоема.

Планировка

Существенное преимущество имеют те квартиры, которые можно переоборудовать по собственному усмотрению. Типовые планировки в некоторых случаях тоже бывают предпочтительны. К примеру, жилье с раздельным санузлом и просторной кухней ценится выше. Тогда как присутствие в 3-комнатной квартире проходных помещений ведет к снижению цены.

Площадь

Площадь квартиры является основополагающим фактором формирования цены, но не следует воспринимать его как абсолютный. Так просторная квартира в старом доме где-либо на окраине может стоить гораздо дешевле чем небольшая однокомнатная квартира с хорошим ремонтом в центре Петербурга или другом престижном районе городе.

Состояние помещений

Даже небольшой косметический ремонт жилья может повысить его стоимость. Это влияет как на облик квартиры, так и на комфортное проживание в ней. Ухоженное жилое помещение производит благоприятное впечатление на покупателей, поэтому перед продажей нередко делается хотя бы небольшой ремонт. Стоит учесть, что косметический ремонт может быть сделан с целью сокрытия серьезных недостатков квартиры.

Возраст дома

Чем более велик возраст недвижимости, тем менее ликвидна он в отдаленной перспективе, соответственно и цена будет существенно ниже, чем в новом доме при совпадении других параметров. Больших затрат может потребовать и капремонт. Старый жилфонд нередко имеет ветхие и устаревшие коммуникации, что так же снижает цену.

При выборе подходящего жилья в СПб следует также принят во внимание, что продавцы нередко указывают завышенную цену, чтобы иметь возможность для торга.

Понравилось: 3 пользователям

<a href="http://postomania.net/post448717234/">РћС‚ С‡РµРіРѕ Р·Р°РІРёСЃРёС‚ СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚СЊ РєРІР°СЂС‚РёСЂС‹ РІ РџРµС‚РµСЂР±СѓСЂРіРµ</a><br/>
	РР· РѕР±СЉСЏРІР»РµРЅРёР№ РїРѕ РїСЂРѕРґР°Р¶Рµ РЅРµРґРІРёР¶РёРјРѕСЃС‚Рё РІ РЎР°РЅРєС‚-РџРµС‚РµСЂР±СѓСЂРіРµ СЏРІСЃС‚РІСѓРµС‚, С‡С‚Рѕ С†РµРЅС‹ РЅР° Р°РЅР°Р»РѕРіРёС‡РЅРѕРµ РїРѕ РїР»РѕС‰Р°РґРё Р¶РёР»СЊРµ РјРѕРіСѓС‚ СЃСѓС‰РµСЃС‚РІРµРЅРЅРѕ СЂР°Р·Р»РёС‡Р°С‚СЊСЃСЏ. РќР° СЃС‚РѕРёРјРѕСЃС‚СЊ РјРѕР¶РµС‚ РІР»РёСЏС‚СЊ С†РµР»С‹Р№ СЂСЏРґ С„Р°РєС‚РѕСЂРѕРІ, РєРѕС‚РѕСЂС‹Рµ СЃС‚РѕРёС‚ СѓС‡РµСЃС‚СЊ РїСЂРё РїРѕРёСЃРєРµ РїРѕРґС…РѕРґСЏС‰РµР№ РєРІР°СЂС‚РёСЂС‹.&nbsp;

&nbsp;

Р Р°СЃРїРѕР»РѕР¶РµРЅРёРµ

&nbsp;

Р”Р°РЅРЅС‹Р№ РїР°СЂР°РјРµС‚СЂ &ndash; РѕРґРёРЅ РёР· РЅР°РёР±РѕР»РµРµ СЃСѓС‰РµСЃС‚РІРµРЅРЅС‹С…. Р¦РµРЅР° РєРІР°РґСЂР°С‚РЅРѕРіРѕ РјРµС‚СЂР° РІ С‚РµС… РёР»Рё РёРЅС‹С… СЂР°Р№РѕРЅР°С… РџРµС‚РµСЂР±СѓСЂРіР° РѕС‚Р»РёС‡Р°РµС‚СЃСЏ РІ СЂР°Р·С‹. Р¦РµРЅРѕРѕР±СЂР°Р·РѕРІР°РЅРёРµ Р·Р°РІРёСЃРёС‚ РІ С‚РѕРј С‡РёСЃР»Рµ РѕС‚ РЅР°Р»РёС‡РёСЏ СЂР°Р·РІРёС‚РѕР№ РёРЅС„СЂР°СЃС‚СЂСѓРєС‚СѓСЂС‹, С‚СЂР°РЅСЃРїРѕСЂС‚РЅС‹С… СЂР°Р·РІСЏР·РѕРє, РїСЂРµСЃС‚РёР¶РЅРѕСЃС‚Рё СЂР°Р№РѕРЅР° Рё С‚РѕРјСѓ РїРѕРґРѕР±РЅС‹С… РѕР±СЃС‚РѕСЏС‚РµР»СЊСЃС‚РІ. РљР°Рє РїРѕРєР°Р·С‹РІР°РµС‚ РїСЂР°РєС‚РёРєР°... <a href="http://postomania.net/post448717234/">Р§РёС‚Р°С‚СЊ РґР°Р»РµРµ...</a>

Комментировать

« Пред. запись — К дневнику — След. запись »

Страницы: [1] [Новые]

LiveInternetLiveInternet

-Всегда под рукой

-Подписка по e-mail

-Постоянные читатели

От чего зависит стоимость квартиры в Петербурге