Однокомнатные квартиры всегда были самым востребованным типом жилья. И значительную часть покупателей не останавливает даже то обстоятельство, что львиную долю представленного на рынке ассортимента однушек составляет старое жилье с не самой рациональное «советской» планировкой.
Стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Тулы определяется такими факторами, как:
-
престижность района, близость его к центру;
-
транспортная доступность;
-
развитость социальной инфраструктуры (присутствие в шаговой доступности магазинов, детсадов, школ, парков и т.п.);
-
характеристики дома (возраст, состояние, давность последнего капремонта);
-
параметры квартиры (текущее состояние, этаж, площадь, планировка).
На рынке новостроек на ценообразование также влияют следующие нюансы:
-
класс жилой недвижимости (элит, бизнес, эконом);
-
этажность – квартиры в многоэтажных домах нередко дороже, чем в малоэтажных комплексах;
-
схема реализации – сбыт квартир по «серым» схемам, ЖСК, долевое строительство.
При выборе однокомнатной квартиры в Туле на сайте агентства недвижимости, используя данный
линк, имеет смысл обратить особое внимание на современные форматы жилья. Наряду с однушками класса эконом, поддерживающими статус наиболее доступной недвижимости, в наше время осуществляется строительство квартир элит и бизнес-класса. Нередко квартиры в таких ценовых сегментах представляют собой студии с большим жилым пространством без перегородок, которое при желании можно разбить на секторы.
Площадь квартир бизнес-класса может достигать 70 кв. м., а элит – значительно больше. Помимо большой площади элитное жилье может иметь ряд других преимуществ: наличие огороженной охраняемой территории, подземного паркинга, консьержа, системы пожаротушения, вентиляции и проч.
Однокомнатные квартиры в Туле не самый комфортабельный вариант жилплощади, но они имеют определенные плюсы. В первую очередь, невысокая стоимость малогабаритных однушек эконом-класса, позволяющая молодым семьям, хотя бы в ипотеку, обзавестись своей собственной крышей над головой, которую в перспективе можно будет поменять на что-то получше. Расходы на коммунальные платежи здесь ниже, ремонт обойдется в меньшую сумму и мебели, чтобы все обставить, тоже надо меньше.
В тоже время понятно, что для многих молодых владельцев однокомнатные квартиры являются временным жильем, которое со временем будут менять на 2-х или 3-комнатное жилье. В связи с чем может быть целесообразным сразу нацеливаться на приобретение двушки либо трешки. Учитывая, что в новостройках в не самых престижных районах разница в стоимости не столь велика.
Еще один привлекательный вариант – выбор жилья с наиболее рациональной планировкой. В современных домах подчас встречаются квартиры с довольно любопытными планировками. Например, большая кухня может быть скомбинирована с залом, и кроме того имеется еще дополнительная комната. Условно это также однокомнатная квартира, но своей функциональностью не хуже двушки.
Основным достоинством однокомнатных квартир в Туле является их относительно невысокая стоимость, но найти недорогую квартиру в хорошем районе совсем непросто. Споры о том, что лучше – вторичка или новостройки – не утихают. Однако, если вас интересуют недорогие квартиры с современной планировкой, лучше поискать варианты в строящихся домах. Если денег на квартиру в городе критически не хватает, имеет смысл поискать варианты в пригородах.
